【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】政府停售國有地後，建商取得土地的管道減少，市場吹起土地惜售風(fēng)！臺灣房屋研究發(fā)現(xiàn)，在土地短缺的大臺北地區(qū)開始有財團建商轉(zhuǎn)向法拍市場獵地。宏泰集團在今年6月初斥資3億4861萬元，從板橋地院拍賣拍得1萬1028坪的三峽土地，得標(biāo)人為宏泰集團董事長林堉璘元配林陳寶月。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，今年3月國有財產(chǎn)局停標(biāo)國有地後，土地一夕之間奇貨可居，地主心態(tài)不是惜售，就是開天價(例如：炎洲標(biāo)售內(nèi)湖五期土地，底價每坪150萬)。建商獵地的渠道減少，有建商悄悄從法拍市場取得大面積土地，宏泰集團拍下三峽一萬多坪土地就是一例。

邱太煊分析，宏泰取得三峽鎮(zhèn)員潭子段土地，地目大部份為林地且距離公墓500公尺，不容易開發(fā)成為住宅區(qū)，另外，本塊土地使用分區(qū)為山坡地保育區(qū)、山坡地保育區(qū)之農(nóng)牧用地、丙種建築用地等，朝休閒渡假村應(yīng)是較適合的規(guī)劃。

事實上，今年來宏泰集團積極買進淡海新市鎮(zhèn)土地，7月初宏泰集團斥資81.66億元，拿下淡海新市鎮(zhèn)3.5萬坪土地，累積在淡海土地庫存有8.8萬坪之多。另外，新莊副都心土地標(biāo)售，也屢屢見到宏泰集團出手的影子，大型建商積極買地，究竟嗅到什麼商機？

8月也有消息指出北京萬通地產(chǎn)董事長馮侖低調(diào)來臺，拜會宏泰集團參觀水立方、臺北灣、水公園、城上城等案子，更傳出萬通有意和宏泰集團攜手合作開發(fā)淡海新市鎮(zhèn)。

宏泰集團所投資興建的「仁愛帝寶」在臺灣豪宅史上，具有龍頭的江湖地位，且宏泰早年積極佈局信義計畫區(qū)的養(yǎng)地策略，更寫下臺灣房地產(chǎn)業(yè)的傳奇，因此集團動向格外受人矚目。臺灣房屋表示，宏泰集團大舉獵地，表示對臺灣房市深具信心，且長期看好兩岸經(jīng)濟協(xié)議(ECFA)帶來的效應(yīng)。